Vente Maison 7 pièces 157 m² Beaupréau-en-mauges (49600)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: COUPS DE CŒUR ASSURÉ - MAISON DE BOURG ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT & GRAND GARAGE DE 60 M²

CLIMATISATION REVERSIBLE à l'étage et dans toutes chambres
Posez vos valises dans cette magnifique maison de bourg à étage, entièrement rénovée avec soin ! Aucun travaux à prévoir, une prestation rare et clé en main.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes offerts :

Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie agréable et chaleureuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée. Côté nuit/pratique, ce niveau propose également une chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine avec WC.

À l'étage : Un bel escalier vous mène sur un charmant palier qui dessert deux belles chambres, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde grande pièce de vie / salon vidéo ou espace jeux selon vos envies.

Côté extérieur & annexes :

Une cour baignée de lumière et exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours dès la mi-saison avec un atout majeur : zéro entretien !

Accessible directement depuis la cour, découvrez un très grand garage avec mezzanine et portail coulissant électrique - une vraie rareté en centre-bourg !

Une cave aménagée en buanderie, parfaitement équipée avec toutes les arrivées d'eau et évacuations nécessaires.

Les + qui font la différence :

Maison raccordée sur le puits

Rénovation intégrale de qualité (aucun travaux à prévoir).

Assainissement aux normes, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 200 L, excellente isolation

Stationnement et stockage ultra-faciles grâce au grand garage de 60 m²

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Superficie terrain : 242
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non