Vente Maison 10 pièces 190 m² Herblay-sur-seine (95220)

iad France - Fabien Pruvot vous propose: 🏡 DEUX BÂTIMENTS À RÉNOVER – HYPER CENTRE D'HERBLAY-SUR-SEINE – VOLUMES EXCEPTIONNELS

EMPLACEMENT RARE – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL

En plein cOEur du centre-ville d'Herblay-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cet ancien corps de ferme composé de deux bâtiments, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste triple séjour ainsi que d'une cuisine.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres et deux salles de bains.

Les combles déjà aménagés constituent un véritable atout supplémentaire : entièrement à rénover, ils offrent un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement.

Le second bâtiment, actuellement totalement brut, est à réhabiliter dans son intégralité. Ses beaux volumes et sa configuration offrent là encore un potentiel considérable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans aucun vis-à-vis, agréable et préservé, permettant également le stationnement de plusieurs véhicules.

📍 Un emplacement particulièrement recherché : gare, centre-ville, commerces et commodités à quelques pas. Ici, tout peut se faire à pied !

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de cachet, de grands volumes et d'un bien offrant de multiples possibilités.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Superficie terrain : 278
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Non