Vente Maison 8 pièces 155 m² Montpon menesterol (24700)

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied , qui vous séduira par ses atouts et son cadre de vie. A 10 mn de Montpon et de Mussidan, donc proche des commodités ,des commerces tout en étant à la campagne au calme. (50mn de Bordeaux et 40mn de Périgueux) Dés l'entrée, avec portail électrique, vous tomberez sous le charme de son extèrieur agréable , agrémenté par un point d'eau sympathique, sa terrasse et sa piscine équipée d'un dôme amovible. Vous poussez la porte d'entrée , et vous arrivez dans la grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte . Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée et refaite récemment, ainsi qu un poêle à bois idéal pour les soirée d'hiver au coin du feu. En suivant, elle vous offre une pièce lumineuse avec de grandes baie vitrée et un salon confortable avec la climatisation. Dans le coin nuit, on retrouve 3 belles chambres ,équipées de placard et baignées de lumière, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, et un wc. Une 4ème chambre de 16 m2 est disponible dans la tour avec climatisation. A l'extèrieur , sur une parcelle de terrain de 3270 m2 , on retrouve un double garage avec cave,la piscine 8X4m avec bâche à barre, une réserve d'eau de 5000L enterrée , des volts solaires, des panneaux solaire en autoconsommation et revente installés en 2024, un cabanon et un assainissement aux normes. A noter que la maison est équipée dune pompe à chaleur gainable réversible pour un confort optimale dans la maison. Vous l'aurez compris , c'est une opportunité à saisir pour y passer de très bons moments en famille . A seulement 10 mn des commerces! Ne passez pas à côté et contactez nous vite ! (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101149805 - Périgueux.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 51.36
Surface terrain : 3273
Surface terrasse : 20
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 260226VS

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.98 %
Prix net vendeur : 281000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 903 euros