Vente Maison 7 pièces 221 m² Cagnac les mines (81130)

Maison en pierre rénovée avec des volumes généreux et un jardin de 3 700 m², à proximité d'Albi. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 90 m², d'une piscine et d'un environnement naturel préservé, le tout dans un cadre paisible.

A seulement 10 minutes du centre-ville d'Albi, cette belle maison en pierre rénovée offre un cadre de vie rare : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse, une rénovation contemporaine et un environnement naturel préservé. D'une surface habitable d'environ 225 m², la maison a bénéficié d'une rénovation en 2021, privilégiant la lumière et les espaces de vie ouverts sur le jardin. Une pièce de vie exceptionnelle Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 90 m², avec un sol en béton ciré et trois grandes baies vitrées contemporaines équipées de volets roulants électriques. Elles ouvrent largement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine joue un rôle central dans cette pièce de vie. Semi-ouverte, elle bénéficie d'un îlot central, d'un espace petit-déjeuner et s'ouvre sur un coin repas convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le salon, organisé autour d'un poêle à bois, apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, des rangements ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme 5e chambre. A l'étage, quatre chambres de 13 à 16 m² offrent un espace nuit confortable. L'une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage. Un jardin ouvert sur la nature Implantée sur une belle parcelle de 3 700 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et soigneusement arboré, avec arbres matures, piscine et de belles vues sur la campagne environnante. Mitoyenne d'un côté, las maison est sans vis-à-vis et elle profite d'une réelle intimité tout en restant facilement accessible. Située dans une impasse paisible, avec un voisinage discret, elle offre cette sensation recherchée de vivre au calme et au coeur de la nature, sans être isolé. Confort et situation La maison bénéficie notamment de : -DPE C -Chaudière gaz à condensation -Gaz de ville -Double vitrage -Combles isolées -Poêle à bois -Piscine -Terrasse -Jardin arboré de 3 700 m² Les premiers commerces sont accessibles en environ 5 minutes, le centre historique et les commodités d'Albi en 10 minutes, tandis que l'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ 1 heure. Une maison de caractère lumineuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, tout en restant à proximité immédiate d'Albi. Manon BEELEN / Maisons et Propriétés de Caractère Sélection Habitat / Agence Hamilton / ALBI / TARN FRANÇAIS / ENGLISH / NEDERLANDS

Surface séjour : 53
Surface terrain : 3750
Année de construction : 1885
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32804

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ea240a0fac7a45ffae0d9e6ec3a07d4b


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2039 euros