Vente Maison 3/4 pièces 102 m² Sauzelle (17190)

Maison chaleureuse à Sauzelle avec excellente isolation (DPE C) et équipements modernes. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'un jardin boisé et de toutes les commodités à proximité, pour un cadre de vie agréable.

Située dans un environnement privilégié, Proche de StPierre et de la plage de " La Gautrelle ", découvrez cette maison fonctionnelle et chaleureuse nichée sur une parcelle arborée de 487 m².
Les points forts du bien :
? Confort & Énergie : Excellente isolation avec un DPE classé C (réalisé en 2025). Équipée de pompes à chaleur réversibles et d'un insert pour une gestion thermique optimale.
? Pièces de vie : Un vaste séjour/salle à manger lumineux de 40 m² avec accès direct au jardin. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements.
? Espace Nuit : Un couloir avec placards dessert deux chambres confortables climatisées (dont une avec penderie). La salle d'eau, idéalement située entre les chambres, offre le double confort d'une douche et d'une baignoire ; W.C.
? Extérieur et environnement/commodités : Le jardin boisé, agrémenté d'un espace BBQ et d'un hangar à bois ; deux places de parking ; Collège, école , marché et magasins à partir de 100 m.
Détails complémentaires :
? W.C. indépendant et local technique (chauffe-eau).
? Possibilité de conserver ou de retirer les meubles anciens de la chambre principale selon vos besoins.
? Loyer : 305000 €