Vente Maison 6 pièces 123 m² Boult (70190)

Boult : maison familiale de 6 pièces rénovée avec garage, cave et terrasses

Au coeur du village de Boult, cette maison ancienne rénovée offre 123 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 625 m².

Une grande entrée distribue l'ensemble du niveau principal.
La pièce de vie comprend une salle à manger ainsi qu'un salon caractérisé par une hauteur sous plafond de 4,70 m, valorisé par un insert au design original.
La cuisine indépendante est équipée et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre dotée d'un coin rangement, ouvrant sur la terrasse.
Ce niveau se complète d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un WC séparé.

L'étage est réservé à l'espace nuit supérieur, composé de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.

Les aménagements extérieurs s'articulent autour de deux terrasses.
La terrasse principale, accessible de plain-pied depuis le salon et la chambre, est partiellement couverte et intègre un espace barbecue.
Elle communique directement avec une pièce véranda indépendante, offrant un espace supplémentaire polyvalent pour un bureau ou un coin détente.
Une seconde terrasse, située en hauteur, complète cet ensemble extérieur.

La propriété dispose par ailleurs d'un garage fermé et d'une cave, accessibles par l'extérieur.

Idéalement implantée sur un secteur stratégique à Boult, la maison bénéficie du cadre paisible d'un village recherché pour sa qualité de vie.
Sa situation est parfaite au quotidien, offrant une réelle proximité avec Besançon, ses zones d'emploi et ses grands axes, tout en profitant des commerces et services de Rioz tout proche.

Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une potentielle visite, n'hésitez pas à me contacter : o17

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
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Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 180 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 3160.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Damien BOURGOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 2028

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON