Vente Maison 6 pièces 125 m² Tremblay en france (93290)

TREMBLAY-EN-FRANCE – EXCLUSIVITE !

Belle maison familiale très lumineuse avec jardin, sous-sol total et cheminée

Coup de cœur pour cette maison familiale baignée de lumière !

Située dans un secteur calme et recherché de Tremblay-en-France, proche école et commodités, cette agréable maison de 125 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement paisible,

tout en étant proche des écoles, commerces, commodités et axes routiers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison particulièrement lumineuse, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

Elle se compose d'un bel espace de vie agrémenté d'une cheminée avec foyer ouvert, idéale pour créer des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle

et conviviale donnant sur le balcon.

La partie nuit propose des espaces confortables avec une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, apportant un vrai confort au quotidien.

La maison dispose également d'un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.

Édifiée sur un terrain clos de 398 m², elle bénéficie d'un agréable jardin où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Son sous-sol total est un véritable atout avec une buanderie et de nombreux espaces permettant rangement, stockage ou aménagement selon vos envies.

Vous apprécierez également ses 3 places de stationnement, un confort rare pour une maison familiale.

Ses points forts ++++ :

DPE B et D

Maison très lumineuse

125,50 m² habitables

Terrain clos de 398 m²

Sous-sol total avec buanderie

Cheminée avec foyer ouvert

Cuisine aménagée et équipée

Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire

3 stationnements voir 4

Proximité écoles, commerces et grands axes

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie calme, confortable et pratique, tout en restant proche des commodités.

TRANSPORTS :

Gare RER B du Vert-Galant à environ 7 minutes en voiture (liaison directe vers Paris Gare du Nord et l'aéroport Charles-de-Gaulle).

Gare RER B de Villeparisis–Mitry-le-Neuf à environ 10 minutes.

Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre les gares RER et les principaux quartiers de Tremblay-en-France.

Aéroport Paris-Charles de Gaulle à environ 15 minutes.

Accès rapide aux A104 (Francilienne), A3, RN2 et A1, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy, Marne-la-Vallée et l'ensemble de l'Île-de-France.

Venez découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Tremblay-en-France !

Cette annonce référence 344110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE LEONARD HUSSON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant