Vente Maison 7 pièces 130 m² Niherne (36250)

Située dans un environnement calme et verdoyant à Niherne, à seulement 10 minutes de Châteauroux, cette maison familiale de 130 m² habitables environ offre un cadre de vie généreux, avec de beaux volumes et un terrain arboré exceptionnel de 3 554 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un salon lumineux, une salle à manger équipée d' un Pac AIR/AIR et une cuisine équipée. Trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un palier, un bureau avec rangement, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres avec rangement, idéale pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol, d'une surface totale équivalente au rez-de-chaussée, propose un espace garde-manger, un garage, une cave et une buanderie/chaufferie.

Un vrai atout pour le rangement et le confort du quotidien.

L'extérieur ne déçoit pas : terrasse avant et terrasse arrière, jardin arboré, le tout sur un terrain de 3 554 m².

Cette annonce référence 345880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 236 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3078.00 € et 4164.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DELHOUME

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant