Vente Maison 9 pièces 195 m² Échallon (01130)

Bruno DELHAYE vous propose cette charmante maison de caractère en pierre, située au calme sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 980 m².
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse salle à manger avec insert à bois, ouvrant sur une agréable terrasse en pavés, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une jolie cuisine équipée et d'un salon convivial.
Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, une vaste buanderie avec rangements, un wc et un garage.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un wc, mais surtout un exceptionnel potentiel d'agrandissement avec environ 100 m² de combles aménageables ainsi qu'une pièce de 17 m².
Cet espace offre de nombreuses possibilités pour faire évoluer la maison selon vos envies et vos besoins : création de chambres supplémentaires, belle suite parentale, salle de jeux, espace bureau, salle de loisirs...
Un véritable volume à exploiter pour créer de nouveaux espaces de vie et valoriser encore davantage la propriété.
Autre atout majeur de cette propriété : un appartement T3 indépendant, bénéficiant de son propre jardin et de deux places de stationnement.
Il constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif, pour accueillir famille ou amis, ou encore pour envisager une activité complémentaire.
L'appartement comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et un wc, puis à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, le terrain clos, arboré et préservé des regards offre un environnement agréable et intimiste.
Une cabane de jardin vient compléter l'ensemble.
Chauffée par pompe à chaleur, cette propriété conjugue charme de l'ancien, confort et potentiel, avec la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable grâce aux combles.
Située dans un village dynamique avec commerces et école, elle se trouve à seulement 20 minutes de Bellegarde et 50 minutes de Genève.
Une maison de caractère, un appartement indépendant et un vaste potentiel d'aménagement : un bien rare aux multiples possibilités.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bruno DELHAYE inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225511BD

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON