Vente maison de prestige 6 pièces 200 m² Lanton (33138)

Au cœur d'un secteur prisé du Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée vous invite à profiter d'un cadre de vie où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement.
Son implantation privilégiée, tournée vers la forêt, offre une atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre facilement les plages de Lanton, les commerces et les animations du centre-ville.
Dès que vous franchissez la porte, la sensation d'espace est immédiate. La vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à une spectaculaire baie vitrée, créant une vue permanente sur la piscine et les extérieurs. La cuisine ouverte accompagne cet espace avec élégance et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie confortable et fonctionnelle avec deux chambres disposant d'une salle d'eau, une lingerie indépendante ainsi que des toilettes séparées.
Un véritable atout vient compléter ce niveau : une grande pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Elle pourra accueillir un studio pour les invités, un espace dédié à une activité libérale, un bureau indépendant ou encore devenir un logement destiné à la location saisonnière.
À l'étage, vous découvrirez une remarquable suite parentale aux dimensions généreuses. Véritable espace de tranquillité, elle comprend un dressing, une salle d'eau privative et ses propres toilettes. Les volumes permettent également d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire si nécessaire.
À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du climat du Bassin. Le terrain paysagé de 936 m2 accueille une magnifique piscine au sel de 5 x 10 mètres, entourée de terrasses aménagées et de plusieurs espaces de détente. Le coin bar et le barbecue viennent parfaire cet environnement propice aux réceptions comme aux journées estivales en toute intimité.
Ses principaux atouts

Villa contemporaine entièrement rénovée
Environnement privilégié avec vue sur la forêt
Situation idéale entre Andernos-les-Bains et les plages de Lanton
Exceptionnelle luminosité grâce à une immense baie vitrée
Belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs
Deux chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée
Lingerie indépendante
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs
Possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage
Grande dépendance indépendante aux multiples usages
Terrain paysagé de 936 m2
Piscine au sel 5 x 10 m
Espaces extérieurs avec terrasses, bar et barbecue

Une propriété rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant conjuguer confort de vie et potentiel d'exploitation grâce à son espace indépendant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Frédéric BOUYER

E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no 450 115 837
Marie FREDOUT

E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no 852 609 353
Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOUYER Frédéric
Taxe foncière : 2590 euros