Vente Maison 10 pièces 283 m² Courcerac (17160)

A ne pas manquer
- cette magnifique maison de famille est sur le marché après avoir été entretenue par la même famille depuis plus de 2 générations.
Cachée au bout d'une petite impasse, la façade en moellon orientée au sud de la maison donne sur de magnifiques jardins et un parc avec des arbres bien établis qui offrent un véritable havre de paix.
La maison offre de grandes pièces lumineuses et toutes, sauf une, donnent sur les magnifiques jardins et la campagne.
Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée sont très pratiques.


Cour et terrasse couverte à l'arrière de la maison avec portail électriques plus une maison supplémentaire qui est actuellement utilisée comme stockage donne une option de gîtes si besoin.
Double vitrage, fibre optique et chauffage central au fioul.

Elle est située dans le triangle d'or de Cognac ( 21km ) Saint Jean D'angely (22km ) et Saintes ( 28km ).

La côte est à une heure de route.
Épicerie à 2 km et la ville de Matha a 5km avec 3 supermarchés .

La maison en détail :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 11m2
Salon : 32m2
Salle à manger : 28m2
Petit salon / salle de télévision : 23m2
Cuisine : 21m2
- ouvrant sur la terrasse et les jardins.
Chambre 1 : 25m2
Salle de bain avec baignoire et douche et WC : 18m2
Arrière cuisine / chaufferie : 30m2
Atelier : 48m2

A l'étage :
Mezzanine bureau et studio : 23m2
Couloir menant à 4 chambres 22m2 , 16m2 , 13m2 , 12m2 .
Salle d'eau avec WC séparé
Pièce supplémentaire de 28m2 offrant la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire / dressing.

Dépendance ( ancienne habitation ) qui pourrait être convertie en gîtes avec les autorisations correctes de 100m2 plus 100m2 au premier étage.
Entrée fermée, cour, terrasse extérieure couverte, jardins du parc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr