Vente maison de prestige 9 pièces 242 m² UzÈs (30700)

Niché au c?ur d?Uzès, à quelques minutes de la Place aux Herbes et surplombant la Vallée de l?Eure, cet ensemble allie charme authentique et confort moderne.

Son jardin luxuriant accueille une piscine chauffée de style romain, une terrasse en travertin et un espace ombragé idéal pour la détente.

La maison principale, lumineuse et spacieuse, comprend un séjour de 60 m² avec cheminée à gaz, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur la terrasse.

Elle dispose de cinq chambres, trois salles de bains, trois toilettes séparées et une réserve.

Un garage de 60 m² permet de stationner deux véhicules avec espace de rangement.

La maison d?amis indépendante offre une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d?eau et une terrasse privée.

Avec ses deux entrées indépendantes, cette demeure est idéale pour locations saisonnières ou résidence privée, une opportunité rare dans un cadre privilégié...

Charme, Confort & Potentiel d?Investissement

Emplacement
- Un Cadre Historique & Authentique:

- Niché au c?ur du centre historique d?Uzès, à quelques pas de la Place aux Herbes, où se tient chaque samedi l?un des plus beaux marchés du Sud de la France.

Ce marché animé propose des produits frais, fromages, vins, spécialités provençales et artisanat local, dans un cadre pittoresque bordé de cafés et d?arcades historiques.


- Surplombant la Vallée de l?Eure, cette retraite naturelle paisible offre des sentiers de promenade, des vestiges d?un aqueduc romain et des aires de pique-nique ombragées?un havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Un Équilibre Parfait entre Espace & Élégance:
Nichée au c?ur d?un jardin luxuriant et facile d?entretien, la propriété se compose d?une spacieuse maison familiale de cinq chambres ainsi que d?une maison d?amis indépendante de deux chambres, toutes deux ouvrant sur de magnifiques espaces extérieurs paysagers.

Au c?ur du jardin se trouve une piscine chauffée de style romain (2 m x 8 m), équipée d?un système de nage à contre-courant, idéale pour la détente comme pour l?exercice.

Elle est complétée par une terrasse en travertin et un agréable espace ombragé, parfait pour recevoir ou se relaxer.

De larges ouvertures baignent les intérieurs de lumière naturelle, renforçant la sensation d?espace, de confort et de sérénité.

La Maison Principale:

Rez-de-Jardin :
Pièce de vie
- (60 m²) salon, salle à manger, cuisine ouverte, climatisation, cheminée à gaz
Chambre 1
- (15 m²) climatisation
Chambre 2
- (10 m²) climatisation
Salle d?eau
- (5 m²)
Toilettes séparées 1
- (1 m²)

À l'Étage :
Chambre 3
- (14 m²) avec climatisation
Chambre 4
- (26 m²) avec climatisation et salle d'eau attenante
Salle d'eau attenante (5 m²) avec douche, lavabo
Toilettes séparées 2
- (1 m²)
Chambre 5
- (24 m²) avec climitisation et salle de bains attenante
Salle de bains attenante (5 m²) avec baignoire, douche, lavabo
Toilettes séparées 3
- (1 m²)
Dressing
- (13 m²)

Au Niveau de la Rue :
Garage
- (60 m²)


La Maison d?Amis:

Rez-de-Jardin :
Cuisine équipée
- (19 m²)
Salon
- (17 m²)
Salle d?eau
- (4 m²) avec douche, lavabo, toilette

À l?Étage :
Chambre 6
- (10 m²) avec climatisation
Chambre 7
- (10 m²) avec climatisation

Un Investissement Rare & Rentable:
Avec deux entrées indépendantes, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle, idéale pour une résidence principale avec un potentiel locatif saisonnier.



Une opportunité unique, alliant authenticité, modernité et rentabilité, au c?ur de l?un des quartiers les plus prisés d?Uzès.

Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite !






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr