Description T7 à Margueron
Charmante maison de plain-pied, impeccable, 3 chambres, 2 salles d?eau, au calme
Très jolie maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme à quelques minutes de Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée, électroménager intégré, poêle à bois, climatisation et accès direct à la terrasse avec piscine hors-sol.
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d?eau.
Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intime.
Dépendances, carport, serre et double vitrage complètent ce bien.
Idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité de Bordeaux.
Charmante maison de plain-pied avec jardin paysager ? Proche Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande
Située à seulement cinq minutes des commerces, de la gare et des commodités de Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de plain-pied, en excellent état d?entretien, bénéficie d?un environnement paisible au c?ur d?un joli jardin paysager.
La maison s?ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d?environ 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée.
La cuisine offre de nombreux rangements et dispose d?un réfrigérateur-congélateur intégré.
Cet espace convivial bénéficie de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, ainsi que d?un poêle à bois et de la climatisation, assurant confort et bien-être toute l?année.
L?espace nuit se compose de trois chambres.
Une chambre de 10 m², actuellement utilisée comme bureau, offre une grande flexibilité d?usage.
Une seconde chambre de 14,5 m² dispose de placards intégrés, tandis que la chambre principale de 13,8 m² bénéficie d?un dressing et d?une salle d?eau privative de 5,5 m².
Les espaces complémentaires comprennent un couloir de 4 m², un WC indépendant de 1,5 m² ainsi qu?une salle de bains de 7,2 m² équipée d?une baignoire, d?une douche, d?un lavabo et d?un sèche-serviettes électrique.
Toutes les fenêtres sont équipées de stores, apportant confort et praticité.
À l?extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant une jolie vue dégagée et une belle intimité.
Une terrasse en bois sur toute la longueur de la maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, avec des zones ensoleillées et ombragées.
Il y a également une piscine hors sol pour se rafraîchir.
La propriété dispose également d?un carport pour un véhicule, d?un abri de jardin pouvant servir d?atelier, de dépendances de rangement ainsi que d?une serre, idéale pour les amateurs de jardinage.
La maison bénéficie du double vitrage, d?un poêle à bois et de la climatisation, assurant confort et performance énergétique.
Stationnement pour 4 à 5 véhicules
Située à environ 1h15 de Bordeaux, cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au calme dans le sud-ouest de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée, électroménager intégré, poêle à bois, climatisation et accès direct à la terrasse avec piscine hors-sol.
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d?eau.
Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intime.
Dépendances, carport, serre et double vitrage complètent ce bien.
Idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité de Bordeaux.
Charmante maison de plain-pied avec jardin paysager ? Proche Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande
Située à seulement cinq minutes des commerces, de la gare et des commodités de Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de plain-pied, en excellent état d?entretien, bénéficie d?un environnement paisible au c?ur d?un joli jardin paysager.
La maison s?ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d?environ 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée.
La cuisine offre de nombreux rangements et dispose d?un réfrigérateur-congélateur intégré.
Cet espace convivial bénéficie de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, ainsi que d?un poêle à bois et de la climatisation, assurant confort et bien-être toute l?année.
L?espace nuit se compose de trois chambres.
Une chambre de 10 m², actuellement utilisée comme bureau, offre une grande flexibilité d?usage.
Une seconde chambre de 14,5 m² dispose de placards intégrés, tandis que la chambre principale de 13,8 m² bénéficie d?un dressing et d?une salle d?eau privative de 5,5 m².
Les espaces complémentaires comprennent un couloir de 4 m², un WC indépendant de 1,5 m² ainsi qu?une salle de bains de 7,2 m² équipée d?une baignoire, d?une douche, d?un lavabo et d?un sèche-serviettes électrique.
Toutes les fenêtres sont équipées de stores, apportant confort et praticité.
À l?extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant une jolie vue dégagée et une belle intimité.
Une terrasse en bois sur toute la longueur de la maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, avec des zones ensoleillées et ombragées.
Il y a également une piscine hors sol pour se rafraîchir.
La propriété dispose également d?un carport pour un véhicule, d?un abri de jardin pouvant servir d?atelier, de dépendances de rangement ainsi que d?une serre, idéale pour les amateurs de jardinage.
La maison bénéficie du double vitrage, d?un poêle à bois et de la climatisation, assurant confort et performance énergétique.
Stationnement pour 4 à 5 véhicules
Située à environ 1h15 de Bordeaux, cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au calme dans le sud-ouest de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 108m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2961 m2
- Réf. annonce ParuVendu A43993VGR33-199500
- Mise à jour 02/09/2026 à 02:28
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 215 €
3 minQualité de connexion internet à Margueron (Gironde 33)
46%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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