Vente Maison 4 pièces 108 m² Sanguinet (40600)

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À Sanguinet, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1 168 m² avec piscine.

Pensée pour être confortable et fonctionnelle, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant y vivre à l'année qu'à ceux recherchant une résidence secondaire proche de la nature, 7min du lac .

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², directement tournée vers la terrasse et la piscine accessible via une baie vitrée de 4m. Elle communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m², complétée par un cellier de 5 m².

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Elle bénéficie également d'une baie vitrée avec vue sur la piscine.

Les deux autres chambres, d'environ 11 m² chacune, sont desservies par une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC.

À l'extérieur, la maison offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une grande terrasse bois d'environ 100 m² aménagée autour de la piscine enterrée de 3 x 7 m.

Une terrasse couverte d'environ 12 m² complète l'ensemble. Accessible directement depuis la cuisine par une large baie vitréede 1.80 m, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Le terrain de 1 168 m², entièrement clôturé, offre un bel espace paysagé autour de la maison et de la piscine, dans un environnement calme et agréable disposant d'un accès direct à la forêt.

Les atouts de la maison

•Construction 2021 – garantie décennale en cours

•Environ 110 m² habitables

•Terrain de 1 168 m² entièrement clôturé et paysagé

•Piscine enterrée 3 x 7 m

•Grande terrasse bois d'environ 100 m

•Terrasse couverte d'environ 12 m²

•3 chambres dont une suite parentale

•1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

•1 salle de bain avec baignoire, douches à l'italienne et WC

•Chauffage gainable Daikin avec thermostat dans chaque pièce

•Ballon thermodynamique

•Borne électrique

•Abri de jardin de 12m²

•Arrosage automatique

•Portail électrique

•Environnement calme

•Aucun travaux à prévoir

Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire, avec piscine et beaux espaces extérieurs.

Informations financières :

La taxe foncière est de 995 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 410 €

Montant maximum : 630 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/