Vente Maison 5 pièces 120 m² Pelissanne (13330)

En exclusivité venez découvrir notre dernière pépite A RENOVER !!!

Vous rêvez de créer la maison qui vous ressemble ? Cette propriété familiale est faite pour vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse et au sein d'un quartier familial et résidentiel, cette maison à rénover entièrement offre un énorme potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain plat de plus de 1 000 m²...

La maison de 135 m² au sol se compose comme suit :

D' Environ 100 m² de plain-pied :

Cuisine de 10 m² avec accès terrasse et garage

Belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée et triple ouverture sur le jardin

3 chambres de 9, 12 et 13 m², dont 2 avec accès direct à la terrasse

Salle de bains de 6,6 m²

Salle d'eau de 7,5 m²

2 WC indépendants

et d'Un étage à exploiter de plus de 35 m² minimum supplémentaires comprenant :

2 pièces mansardées (12 m² et 9 m²)

Grenier de 14 m² avec véritable plancher + Combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable.

Un extérieur plein de charme

Terrain plat d'environ 1 000 m²

Piscine possible

Garage attenant de 17 m²

Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour une future cuisine d'été ou un espace détente

Ancien poulailler de 10 m²

Forage avec pompe électrique

Ruisseau et végétation méditerranéenne offrant un cadre de vie privilégié

Informations importantes :

Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (regards déjà installés en limite de propriété).

Murde clôture à réaliser avec les futurs voisins.

Un bien rare pour les amoureux de rénovation ou les familles en quête d'espace...

Cette annonce référence 341338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : 384 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 364 800,00 €

Honoraires TTC : 5,26 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Score DPE : 355 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE ZANZOURI

Prix net vendeur : 364800 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant