Vente Maison 273 m² Sarreguemines (57200)

À Keskastel, seulement 15 km de Sarreguemines, découvrez cette grande maison mitoyenne d'un côté d'environ 273 m², offrant une configuration rare et polyvalente.

Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif, elle se compose de 3 logements indépendants avec compteurs individualisés.

STUDIO INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE– 22 m²

Studio avec terrasse et plancher chauffant électrique.

Déjà loué 300 €/mois, soit 3 600 €/an de revenus locatifs dès l'acquisition.

F4 INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 86 m²

Salon/séjour, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.

Chauffage gaz.

Potentiel locatif : 600 €/mois environ.

DUPLEX F7 À L'ÉTAGE – 165 m²

Vaste salon/séjour d'environ 45 m² donnant sur une véranda et une terrasse, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau moderne.

Les combles aménagés offrent 5 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureaux ou salle de jeux.

Chauffage gaz + cheminée avec insert

LES PLUS

• Grand garage avec porte motorisée

• Sous-sol

• 3 compteurs individualisés

• Toiture, charpente et façade en excellent état

• Maison très bien entretenue et isolée

• Fenêtres double et triple vitrage

• Aucun gros travaux à prévoir

UN VÉRITABLE POTENTIEL

Le studio génère déjà 3 600 €/an et le F4 peut représenter environ 7 200 €/an supplémentaires, soit 10 800 €/an de revenus potentiels sur 2 logements, avec encore le duplex à valoriser selon votre projet.

Un bien rare par ses volumes, son état et sa polyvalence.

Keskastel – à 15 km de Sarreguemines

À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 345926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE THEVENY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant