Description T4 à Margny les compiegne
À 15 minutes à pied de la gare (Paris-Nord en 40 min, futur accès direct Aéroport CDG) et 20 minutes à pied du centre-ville de Compiègne, cette maison offre une distribution modulable dans une rue calme.
La propriété s'articule autour d'un patio végétalisé menant à la maison principale et aux différentes terrasses.
ORGANISATION DES ESPACES :
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée : Séjour traversant équipé d'une cheminée à insert. Baies vitrées en aluminium double vitrage. Cuisine aménagée avec hauteur sous plafond, arrière-cuisine et accès à une cave voûtée. WC indépendant.
Mi-étage : Salle d'eau en béton ciré avec douche à l'italienne.
Étage : Palier desservant 2 chambres, dont une avec alcôve.
Extérieurs : Seconde terrasse à l'arrière donnant sur le terrain accessible également par un chemin communal en haut de la propriété, offrant un point de vue dégagé sur la ville.
ESPACE INDEPENDANT
Situé à l'avant du bien avec un accès distinct, il comprend une pièce de vie et une salle de bains complète (baignoire et WC) :
- Option locative : Point d'eau déjà accessible pour l'installation d'une kitchenette.
- Projet professionnel : Espace adapté pour une activité libérale ou du télétravail.
- Espace invités / famille : Logement autonome pour un proche ou un adolescent.
La propriété dispose d'un garage fermé.
Chauffage au gaz de ville.
DPE : Classe D (193 kWh/m²/an) réalisé le 05/06/2026.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 610 € et 2 190 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 811 635 - Greffe de COMPIEGNE) Barbara MIEL Entrepreneur Individuel - Réf.964711
Nom du négociateur : MIEL Barbara
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 134m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1129 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340937662610
- Mise à jour 02/09/2026 à 04:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 897 €
3 minQualité de connexion internet à Margny les compiegne (Oise 60)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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