Vente Maison 5 pièces 130 m² Fraisses (42490)

MAISON RARE SUR LE MARCHÉ ! - GARAGE + CAVE + TERRASSE DE 33M²

Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette maison, parfaitement entretenue.

MON AVIS :

Cette maison s'adresse clairement à une famille qui recherche de vrais volumes, une belle organisation des espaces nuit/jour, et un extérieur généreux. Chaque niveau a sa propre identité : le premier offre l'intimité de la sphère parentale, le second niveau concentre toute la vie commune avec un accès direct sur un beau balcon, et le dernier étage constitue un véritable espace nuit autonome. La cave et le garage sont de vrais atouts du quotidien.

SON INTÉRIEUR :

Au premier niveau :

Dès l'entrée, un hall spacieux de 13,51 m². Un dressing de 5,66 m². La chambre parentale de 17,53 m² est généreuse et bien proportionnée, complétée d'une seconde chambre de 11,33 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami.

Au deuxième niveau :

Vous serez séduit par ce grand séjour-salon de 25,46 m², lumineux, avec accès direct sur un balcon de 9,19 m² pour profiter de l'extérieur. La salle à manger ouverte sur cuisine rénovée en 2016 de 20,83 m² est parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. Un WC séparé de 1,63 m² complète ce niveau.

Au dernier étage :

Deux chambres de 9,49 m² et 12,56 m² offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bains avec wc de 5,35 m² dessert ce niveau. Les Velux ont été remplacés en 2023 luminosité et étanchéité garanties.

SON EXTÉRIEUR :

Le bien bénéficie d'une magnifique terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours, un garage et une cave complètent ce bien pour un confort de rangement et de stationnement au quotidien. Le crépi de la copropriété a été refait en 2016 l'entretien extérieur est soigné.

INFOS TECHNIQUES :

- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants PVC manuels et électriques

- Chauffage principal : chaudière gaz par radiateurs

- Poêle à bois récent de 2022 appoint chaleureux et économique

- Eau chaude : alimentation gaz

- Velux remplacés en 2023

- Bien fibré fibre optique disponible

- Copropriété bénévole charges : 100 € / an

- Crépi refait en 2016

- Taxe foncière : 1 851 € (2025)

- Garage + Cave inclus

- VMC SF auto après 2012

- DPE : C / GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bernard Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant