Vente Maison 5 pièces 110 m² Pleboulle (22550)

22550 PLÉBOULLE – Maison en pierre 110 m², 4 chambres, proche Cap Fréhel et Saint-Cast-le-Guildo

effiCity, qui estime votre bien en ligne, et AURÉLIE COLLET vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cette maison en pierre de 110m² habitables, située à Montbran, sur la commune de Pléboulle, à proximité du Cap Fréhel, du Fort La Latte et de Saint Cast le Guildo.

Ici, le charme breton s'exprime immédiatement : pierre apparente, poutres, cheminée et volumes généreux composent une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre proche du littoral.

Au rez-de-chaussée, la cuisine de 21,54 m² offre un bel espace pour imaginer une pièce conviviale, pensée pour les repas partagés et les grandes tablées.

Le salon-séjour de 25,28 m², avec ses poutres, ses murs en pierre et sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. On s'y projette facilement pour les soirées d'hiver au coin du feu comme pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une salle d'eau, des toilettes et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir famille et amis, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de créer des espaces adaptés à chacun. Une seconde salle d'eau et des toilettes apportent un confort appréciable au quotidien.

La maison dispose également d'un débarras de 11,60 m², hors surface habitable, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des sites emblématiques du secteur : Cap Fréhel, Fort La Latte, Saint-Cast-le-Guildo, Matignon, Fréhel et les plages de la Côte d'Émeraude.

Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison en pierre dans les Côtes-d'Armor, proche de la mer, avec quatre chambres, du cachet et la possibilité de la faire évoluer selon leurs envies.

Des travaux d'amélioration et de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'adapter la maison aux standards actuels. Le bien est classé DPE E et un audit énergétique détaille différents scénarios concernant notamment l'isolation, les menuiseries, le chauffage…

À retenir :

* 110m² habitables

* 4 chambres

* cuisine de 21,54 m²

* salon-séjour de 25,28 m²

* pierre apparente, poutres et cheminée

* 2 salles d'eau

* 2 toilettes

* débarras de 11,60 m²

* maison en pierre sur 2 niveaux

* assainissement collectif

* DPE E

* audit énergétique disponible

* stationnement dans la rue, à proximité immédiate

* pas de garage

Une maison pleine d'âme, à personnaliser à votre rythme, dans un secteur recherché entre campagne bretonne et littoral.

Vous recherchez une maison en pierre avec 4 chambres près du Cap Fréhel, de Fort La Latte ou de Saint-Cast-le-Guildo ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir si cette maison correspond à votre prochain lieu de vie en Bretagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Collet Aurélie

Prix net vendeur : 105000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.43 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant