Vente Maison 5 pièces 138 m² Sainte tulle (04220)

Audrey HUMBERT vous présente en EXCLUSIVITE, dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Tulle (04220), cette belle villa ultra fonctionnelle d'environ 140 m² .

Construite en 2003, elle offre de beaux volumes, une très belle luminosité et un environnement particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m², composée d'un séjour en L et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée.

Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, cette pièce de vie est baignée de lumière. Elle s'ouvre directement sur de belles terrasses, permettant de profiter pleinement de la vue et des extérieurs en toute saison.

Sur ce niveau, se trouvent également deux chambres de beaux volumes dont une de 16 m² qui disposent chacune d'un accès vers l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, le palier offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir un coin bibliothèque, un espace télévision ou un bureau. Il dessert deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La villa bénéficie également d'un rez-de-jardin particulièrement pratique, avec un garage de 22 m², un atelier de 19 m², des caves et différents espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Cette maison a toujours été entretenue avec beaucoup de soin par ses propriétaires. Quelques travaux sont néanmoins à prévoir sur un angle de la construction.Une étude technique a déjà été réalisée et une solution par injection de résine a été préconisée. Les éléments seront bien entendu présentés en toute transparence lors de la visite.

Et puis il y a le jardin, un véritable oasis!

Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin très soigneusement arboré de 14 oliviers et de diverses essences.

Tout y a été pensé afin que chacun puisse se détendre: une piscine, dont le liner vient d'être changé, fera le bonheur de votre famille lors des chaudes journées Estivales et le traditionnel boulodrome Provençal a été installé dans une partie plus ombragée du terrain, le tout composant un véritable écrin de verdure.

Un jardin généreux, intime et parfaitement entretenu, qui offre de nombreux espaces pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de cet environnement privilégié.

Mon avis sur ce bien:

Sainte-Tulle dans les Alpes-de-Haute-Provence est un village disposant de toutes les praticités du quotidien (écoles, collège, maison de santé,...)

A quelques minutes de Manosque, de l'école internationale et d'Iter cette villa offre un cadre de vie rare, dans un secteur recherché, avec de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse et surtout un magnifique terrain de plus de 1 700 m² parfaitement aménagé.

Une villa complète, agréable à vivre et entourée de verdure, à découvrir sans tarder.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, ou par courriel à spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUMBERT Audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462545

Audrey

HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Nom du négociateur : HUMBERT Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur