Vente Maison 5 pièces 174 m² Le controis en sologne (41120)

*** '420 000 euros***

A découvrir ce beau pavillon de 2014 sur la commune de Ouchamps avec sa piscine chauffée sur un terrain clos d'environ 1020 m2.

Le bien se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée, un entrée ouverte sur le salon séjour avec une cheminée au bois réglable, une belle cuisine aménagée donnant sur la terrasse et sa piscine.

D'un chambre avec son coin eau avec toilette et lavabo, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, rangement et un grand garage qui communique sur l'avant et arrière de la maison.

A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres spacieuses et une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un double vasque et le toilette.

Le système de chauffage est fourni par une pompe à chaleur AIR/EAU par un chauffage au sol et radiateurs à l'étage reliés à la pompe.

L'avis du professionnel:

"Vous serez séduit par cette maison avec tout son confort et son extérieur avec un coin potager, une piscine chauffée de 8*4 et son dôme modulable. Ce bien est très bien classé niveau énergétique, idéal pour une famille.."

DPE A

GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le prix net vendeur est de 400 000 euros et de 20 000 euros d'honoraires d'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOREIRA Aurélie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREIRA Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462710AURM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MOREIRA Aurélie

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui