Vente Maison 6 pièces 185 m² Geyssans (26750)

Maison familiale -- Environnement calme -- 5 chambres -- 185m2 -- Salle de jeux 30m2 -- 2 garages -- Sol chauffant et raffraischissant--

A seulement 5 min de Génissieux, 10 min de Romans-sur-Isère et 25 min de la gare TGV de Rovaltain, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2013, nichée au calme sur un terrain clos et arboré de 987 m².

Un cadre de vie idéal alliant sérénité, modernité et beaux volumes. Des espaces de vie lumineux et bien pensés

-Rez-de-chaussée :

Pièce de vie (54 m²) : baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage exposées Sud.

Cuisine ouverte moderne avec îlot central, entièrement équipée. Coin salon intimiste avec plafond « ciel étoilé ».

Espace nuit et services : une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7 m² avec point d'eau.

-Étage :

4 grandes chambres (12 à 14 m²), toutes dotées de placards intégrés.

Salle de bains familiale : douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et rangements.

WC indépendant.

-Sous-sol :

Espace polyvalent (30 m²) : aménagé en salle de jeux et Home-Cinéma (idéal pour une salle de sport ou un bureau).

-Un extérieur conçu pour le bien-être:

Grande terrasse de 100 m² orientée Sud/Ouest avec pergola.

Piscine semi-enterrée et jardin arboré sans vis-à-vis.

Un garage carrelé de 18 m² + un second garage de 16 m² (atelier/rangement).

Stationnement privatif.

-Confort et Équipements:

Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant.

Ballon d'eau chaude électrique et adoucisseur d'eau.

Menuiseries aluminium/PVC, volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisés.

DPE : B / GES : A (logement très économe).

Prix : 445 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Mandat réf :463172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JEUNOT Gregory

Honoraires à la charge du Vendeur