Vente Maison 5 pièces 112 m² Montmagny (95360)

iad France - Astrid Polehajlo vous propose: Au cOEur du centre-ville de Montmagny, à seulement quelques pas des écoles, commerces et du complexe sportif, dans un quartier calme et résidentiel, et à 15 minutes à pied de la gare Deuil-Montmagny, découvrez cette maison familiale récente (2004) parfaitement optimisée et pensée pour un quotidien fluide.

Mitoyenne d'un côté, elle offre une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, un placard de rangement vous accueille avant de dévoiler un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.

Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 30 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, avec un accès direct à la place de parking privative.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.

Le dernier niveau propose une véritable pièce coup de cOEur : une immense chambre sous combles, avec un fort potentiel d'aménagement grâce aux rampants exploitables en rangements sur mesure.

Côté extérieur et praticité, vous bénéficiez également d'un box fermé en complément de la place de stationnement extérieure, un véritable atout en centre-ville.

Située dans une petite copropriété de 14 maisons, cette propriété profite de charges très faibles (150 €/an), un avantage rare pour ce type de bien.

Une maison clé en main, idéalement située, offrant confort, espace et praticité : une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille sereine au quotidien.

In the heart of Montmagny town center, just a few steps from schools, shops and the sports complex, in a quiet residential neighborhood, and a 15-minute walk from Deuil-Montmagny station, discover this recent family home (2004) perfectly optimized and designed for smooth daily living.

Semi-detached on one side, it offers a particularly functional interior layout. From the entrance, a storage cupboard welcomes you before revealing a vast bright living space comprising a living room, dining room and fitted, equipped kitchen. A toilet completes this level.

The living room opens directly onto a pleasant terrace of approximately 30 m², ideal for your moments of relaxation or outdoor meals, with direct access to the private parking space.

Upstairs, the landing leads to three comfortable bedrooms, two of which have built-in storage, as well as a bathroom with window and an independent toilet.

The top level offers a truly special room: a huge attic bedroom with strong potential for customization thanks to the sloped ceilings that can be used for bespoke storage.

On the exterior and practicality side, you also benefit from a closed garage box in addition to the outdoor parking space, a real asset in the town center.

Located in a small co-ownership of 14 houses, this property benefits from very low charges (€150/year), a rare advantage for this type of property.

A turnkey home, ideally situated, offering comfort, space and practicality: an opportunity not to be missed for a peaceful family life on a daily basis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 137
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros