Vente Maison 4 pièces 131 m² Chevilly-larue (94550)

iad France - Jeremy Kovacs vous propose: CHEVILLY-LARUE – Quartier Bretagne

**Pavillon familial de 5 pièces (131 m²) – Terrain de 408 m²**

Idéalement située dans un secteur recherché, découvrez cette charmante maison de 1936 en très bon état général. Lumineuse (orientée Est-Ouest) et sans vis-à-vis, elle offre une qualité de vie remarquable où tout se fait à pied : commerces, écoles, Tram T7 (5 min) et Métro 14 (10 min) et services.

Les points forts du bien :

* Espace de vie convivial (RDC) : Un vaste séjour traversant et lumineux donnant sur une terrasse surélevée et un beau jardin arboré. Cuisine ouverte équipée, salle à manger, coin bureau et WC indépendant.
* À l'étage (Espace nuit) : Une immense suite parentale de 34 m² au sol avec sa salle d'eau privative (divisible pour créer une 3ème chambre), une seconde grande chambre de 17 m² au sol, et une salle de bain avec WC.
* Les extérieurs & annexes : Un agréable jardin clos, un sous-sol total idéal pour le stockage ou le bricolage, et un garage (box fermé) indépendant.

> Le plus confort : Chauffage individuel gaz et cheminée bois pour un confort thermique optimal (DPE D).

Un véritable cocon familial, chaleureux et parfaitement desservi.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131.35
- Superficie terrain : 408
- Surface terrasse : 14.88
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non