Vente maison de prestige 8 pièces 172 m² La celle-saint-cloud (78170)

iad France - Anne Crespin vous propose: ***SOUS OFFRE***
MAISON FAMILIALE – BEAUX VOLUMES – SOUS-SOL TOTAL – PROXIMITÉ GARE

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale offrant 172,19 m² de surface privative, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes, un agréable jardin paysagé et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un grand séjour avec cheminée et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec dressing, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec grande salle d'eau et double vasque, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes.

Le sous-sol total d'environ 84 m² apporte un réel confort au quotidien et offre de nombreux espaces : grande pièce polyvalente (salle de sport, salle de jeux, home cinéma..), buanderie, cave, atelier et vaste garage.

Les combles, actuellement utilisés pour le rangement, représentent quant à eux un potentiel d'aménagement supplémentaire, à envisager selon les projets.

Un abri de jardin complète l'ensemble.

Les + de la maison :

- Maison parfaitement entretenue et lumineuse
172,19 m² de surface privative
- Pièces de vie largement ouvertes sur la terrasse et le jardin
- Chambre au rez-de-chaussée
- Sous-sol total d'environ 84 m², déjà aménagé et immédiatement utilisable
- Combles offrant un potentiel supplémentaire
- Gare de Bougival accessible à pied en environ 10 minutes
- Accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes

La maison s'inscrit dans un petit ensemble résidentiel composé de seulement cinq maisons, dans un environnement calme et sécurisé.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité, avec de généreux volumes intérieurs et de nombreux espaces annexes permettant de répondre à tous les usages du quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172.19
- Superficie terrain : 500
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros