Vente Maison 6 pièces 164 m² Salon-de-provence (13300)

iad France - Laurent ERRERA vous propose:
🏡 EXCLUSIVITÉ – SALON-DE-PROVENCE

**MAS MITOYEN RÉNOVÉ – 164 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PISCINE – DOUBLE GARAGE**

**Charme, volumes et authenticité au cOEur de la Provence !**

À **Salon-de-Provence**, découvrez ce beau **mas mitoyen entièrement rénové**, développant **164 m² habitables** sur une parcelle de **1 469 m²**, agrémentée d'une piscine et de beaux espaces extérieurs.

**Au rez-de-chaussée**, vous profiterez d'un superbe espace de vie de **45 m²**, réunissant une **cuisine équipée et un séjour lumineux exposé plein sud**. Un **grand salon indépendant**, chaleureux et convivial, vient compléter cet espace.

L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble du niveau, avec également une **buanderie** et un **WC indépendant**.

🛏 **À l'étage**, l'espace nuit se compose de **4 chambres**, dont une **suite parentale**, ainsi que d'un **bureau**, idéal pour le télétravail. Une **grande salle d'eau** et un second **WC indépendant** complètent ce niveau.

🌿 **À l'extérieur, place à la douceur de vivre provençale !**
Vous découvrirez une **jolie piscine**, une **terrasse** ainsi qu'une **cuisine d'été**, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre également de beaux espaces autour de la maison.

🚗 Côté stationnement et dépendances, le bien dispose d'un **double garage**, ainsi que d'une **dépendance d'environ 90 m²**, offrant un véritable potentiel d'aménagement en habitation. Un **garage supplémentaire avec entrée indépendante** complète l'ensemble.

**Côté confort :** climatisation réversible, VMC, fibre optique et rangements intégrés. Le mas a été **entièrement rénové** et ne nécessite **aucuns travaux**.

📍 **À noter :** le bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et se situe à proximité de l'autoroute. Cette situation, pratique pour les déplacements quotidiens, peut occasionner une perception sonore variable selon les moments de la journée.

Un **mas mitoyen de caractère**, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur agréable pour profiter pleinement du climat provençal.

📞 **Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 1469
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non