Vente Maison 4 pièces 90 m² Conflans-sainte-honorine (78700)

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: Agréable maison mitoyenne d' un côté entièrement rénovée à Conflans St Honorine avec une situation géographique exceptionnelle !
À seulement 2 minutes à pieds de la gare RER A de Conflans Fin d'Oise, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et sans aucune nuisance ferroviaire !
Située dans une rue paisible, à 100 mètres des bords de Seine et à seulement 700 mètres des écoles maternelle et primaire Paul Bert

Sur 80 m² habitables, elle propose au :
- rez de jardin : Vaste entrée avec dressing ( 8m2), un garage (24m2 aménagé en partie en salle de jeux / bureau ) et une buanderie.
- RDC : agréable espace de vie lumineux, convivial et aéré avec vue sur Seine et accès au jardin arrière. Cet espace offre un salon / salle à manger baignant de lumière (25m2 ) avec cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que des WC avec lave mains .
- Etage : palier avec dressing desservant deux belles chambres confortables avec parquet en chêne dont une jouissant d' une vue sur la Seine. Une salle d' eau avec WC vient compléter cet étage.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Rénovation complète récente (2022-2023)
- Emplacement recherché à proximité immédiate des transports
- Rue calme et résidentielle
- Bords de Seine à deux pas
- Électricité refaite en 2022 (circuit compris)
- Fenêtres PVC double vitrage
- Escalier refait en 2022
- Chaudière environ 10 ans
- Alarme verisure
- Maison raccordée à la fibre
- Garage et beaucoup d' espaces de rangement

Le bien dispose également d'une agréable terrasse cosy et d'un jardin pour profiter des beaux jours sans y passer trop de temps en entretien

Maison COUP DE CŒUR ! Sans travaux à prévoir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 255
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non