Vente Maison 3 pièces 109 m² Launaguet (31140)

iad France - Marion Perez vous propose: Maison de charme début XIX – COEur de village – Launaguet (31140)

Un bijou toulousain rare et plein d'âme.

À deux pas de Toulouse, au cOEur du village de Launaguet, se cache une maison
ancienne qui ne laissera personne indifférent. Construite au début du XIX siècle, elle
dévoile tout le charme des demeures toulousaines : tommettes d'époque, cheminée,
matériaux anciens, atmosphère chaleureuse… Un véritable écrin d'authenticité,
préservé et sublimé.
Implantée sur une parcelle intime de 368 m², cette maison offre un cadre de vie
unique, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

Un rez-de-chaussée qui respire le caractère
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 52,51 m², ouvert
sur un jardin sans vis-à-vis, où règnent calme et verdure - une impression de
campagne… au centre du village !

Véranda de 17,62 m² (2016) : un cocon baigné de lumière, parfait pour devenir une
somptueuse cuisine ou un atelier.

Grand garage de 24 m² : idéal pour un véhicule, du stockage ou pour laisser libre
cours à vos projets.
Chaque recoin raconte une histoire… et inspire la suivante.

Étage – Le charme à l'état pur
Deux grandes chambres pleines de caractère, avec vue dégagée sur le parc du
château de Launaguet.
Une salle d'eau élégante, pensée avec soin.
Un étage où règnent douceur, calme et authenticité.

Une maison évolutive, pleine de promesses

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 368
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non