Vente Maison 5 pièces 98 m² Sevran (93270)

iad France - Harmonie Neau vous propose: *NOUVEAUTE* SEVRAN dans un secteur pavillonnaire calme. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol total d'une superficie habitable de 98m² ainsi que de 60m² de sous-sol.

Elle a été édifiée en 1989, et implantée sur un terrain de 260m² environ.

Elle se compose au RDC : D'une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11m², un lumineux séjour 26m² agrémenté d'une cheminée à insert qui communique par une porte fenêtre sur la terrasse et le jardin. Une chambre de 9,4m², un wc indépendant et une pièce comprenant un vasque avec la possibilité d'installer une douche pour une vie de plain pied.

A l'étage , Le palier dessert une salle de bain récemment rénovée dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, deux chambres de 13 et 16m² dont une avec rangement intégré complète cet étage.

Le SOUS-SOL accessible également de l'intérieur présente un espace fonctionnel avec une buanderie, une cave, un garage, et un bureau.

Pour votre confort : Chauffage électrique convecteur, volets et stores velux motorisés à l'étage, portail et porte de garage motorisés, fibre.

Jardin clos et bien exposé.

Copropriété de sol sans aucune charge !

La taxe foncière est de 2026e.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec le centre-ville et les écoles accessibles en seulement 3 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles à pied, avec la Gare Rougemont-Chanteloup desservant la ligne T4 du tramway, le RER B Sevran-Beaudotte et Sevran-Livry, et la ligne K du Transilien à la gare de Sevran-Livry. De plus, la future ligne 16 du Grand Paris vient renforcer la desserte des transports.

Venez la découvrir et laissez-vous charmer !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur