Vente Maison 6 pièces 153 m² Labastide rouairoux (81270)

À Labastide-Rouairoux, à seulement 20 km de Mazamet, 30 minutes des lacs et environ 1h des plages, venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle offrant 153 m² habitables et un terrain de 799 m².

Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

La pièce de vie, disposant d'un poêle à granulés, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur. La salle à manger communique quant à elle avec la cuisine équipée d'un poêle à bois.

À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un garage avec portail électrique, d'une buanderie avec point d'eau et d'un puits.

Les + qui font la différence

Un beau terrain de 799 m²

Poêle à bois + 2 poêles à granulés

Puits

Garage avec portail électrique

Double vitrage et volets roulants électriques

DPE D

Accès direct à la voie verte

Environnement calme et vue dégagée

Accès direct à la maison par le terrain

Entre montagne, lacs et littoral, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec Mazamet à proximité et les plages accessibles en environ une heure.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un extérieur et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande06 50 63 86 43

c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 331804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042.

Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3609.00 € et 4883.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT ENJALBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant