Vente Maison 5 pièces 185 m² Le boulou (66160)

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 180 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au Boulou. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres, dont une très grande chambre traversante mansardée avec vue sur le jardin, idéale pour créer un véritable espace nuit confortable et intimiste. La maison a bénéficié de rénovations récentes, ce qui lui confère un bon niveau de confort tout en restant dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le cœur de la maison se prolonge vers l'extérieur grâce à une jolie terrasse couverte façon patio, avec sa cuisine d'été aménagée. Cet espace, directement ouvert sur le jardin, invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, d'environ 375 m2, est aménagé et sans vis-à-vis direct, offrant un coin de verdure appréciable, dans une atmosphère calme et paisible. L'organisation générale des pièces laisse la place à une grande suite aménagée avec goût, qui constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent confort et intimité dans leur espace nuit.

Le bien bénéficie d'équipements pensés pour le quotidien, climatisation, deux pompes à chaleur individuelle pour le chauffage, eau chaude assurée par un ballon thermodynamique, panneaux solaires, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, et présence de la fibre optique. Le sol en carrelage facilite l'entretien et renforce le caractère fonctionnel de la maison. Côté stationnement, un garage ainsi que des places deparking complètent l'ensemble, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Un espace atelier attenant au garage permet également d'organiser un coin bricolage ou de rangement supplémentaire, pratique au quotidien.

L'implantation de la maison permet de profiter pleinement de la vie du Boulou : la commune offre commerces, alimentation, services, restaurants, écoles, professionnels de santé et casino de jeux. Le caractère résidentiel de l'environnement et la présence de nombreux espaces verts à proximité renforcent l'agrément du quartier, tout en bénéficiant de la proximité de l'Espagne et d'un accès facilité aux grands axes comme l'A9 et la D900, pour des déplacements aisés aussi bien professionnels que personnels. Le Boulou, station thermale reconnue, profite d'un cadre de vie recherché entre mer, montagne et frontière espagnole.

À proximité, le Parc Sant Marti se situe à environ 400 m, offrant un espace de promenade verdoyant accessible à pied. Le Parc Jacques Prévert, à environ 700 m, propose lui aussi un environnement de détente en plein air. Pour les familles, l'école maternelle Jacques Prévert se trouve à environ 700 m, ce qui facilite l'organisation du quotidien avec de jeunes enfants.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1814 €

- DPE : B / GES : B

- Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle et gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique

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