Vente Maison 6 pièces 162 m² Forceville (80560)

À seulement 2 minutes d'Acheux-en-Amiénois, découvrez cet ancien corps de ferme rénové de 162 m² habitables, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances.
Implantée sur une parcelle de 2 400 m², cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan ou un professionnel ayant besoin de surfaces importantes pour du stockage ou une activité.

UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE

Située à Forceville, la maison bénéficie de la proximité immédiate d'Acheux-en-Amiénois et de ses commodités : supermarché, pharmacie, médecins, école et collège.

Albert : environ 10 minutes
Doullens : environ 18 minutes
Amiens : environ 35 minutes
Arras : environ 35 minutes

UNE MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle à manger, un salon et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une traversante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace polyvalent.
Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec seconde entrée, un WC et une cave complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une 4e chambre ainsi que plusieurs espaces restant à aménager.
Le potentiel d'évolution est à finir de créer selon vos besoins (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain).

UN EXTÉRIEUR DE 2 400 M²

La propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré de 2 400 m², d'une terrasse ainsi que d'une grande cour fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Une serre, un poulailler et un chenil complètent les extérieurs.

DES DÉPENDANCES AUX VOLUMES RARES

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses surfaces annexes.
Vous disposerez d'un hangar d'environ 410 m² ainsi que de plus de 400 m² de dépendances, comprenant notamment trois garages.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garages, véhicules, matériel ou activité professionnelle.

ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS PRATIQUES

•Pompe à chaleur air/eau installée en 2021
•Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2021
•24 panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants manuels
•Assainissement individuel par fosse septique
•Cave

DPE réalisé le 30/12/2024 :
Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 64 kWh/m²/an
Consommation réelle : 1 200 € / an

Taxe foncière : environ 800 €/an

Prix : 219 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Un ancien corps de ferme offrant 4 chambres, de beaux volumes, un terrain de 2 401 m² et plus de 800 m² de dépendances : un ensemble rare aux portes d'Acheux-en-Amiénois.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son potentiel lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOULAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 102309531

Surface terrain : 2401 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON