Vente maison de prestige 7 pièces 263 m² Vannes (56000)

Au détour d'une rue exceptionnellement calme pour un centre ville, découvrez cette propriété de plus de 260m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Baignée de lumière, à l'abri des regards et implantée sur une parcelle d'environ 900m2, elle dessert comme suit
Au rez-de-chausée, ( 160m2 ):
Un magnifique hall d'entrée avec verrière
Un salon/séjour avec cheminée et plus de 5m de hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée haut de gamme
Une suite parentale avec dressing et bureau
Un salon de détente ou chambre
Une buanderie
Un toilette avec lave mains

A l'étage:
Une grande mezzanine avec bureau et espace détente
Une suite parentale avec salle d'eau
Deux grandes chambres
Une salle d'eau
Un toilette indépendant

Des espaces complémentaires:
Une pièce de 60m2 offre chambre et rangements
Un grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules
Un terrain arboré et paysagé avec piscine chauffée
Un pool house
Un parking privatif pour 4 véhicules
Une terrasse de plus de 100m2

Exposition plein SUD pour bénéficier du soleil tout au long de la journée
Cette propriété se situe à seulement 10 minutes à pieds du Port de Vannes, à moins de 4 minutes à pieds des différents commerces de nécessité ( boulangerie, pharmacie...) et à moins de 3 minutes à pieds des établissements scolaires, le tout dans un cadre calme et sécurisé.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 37500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Prix net vendeur : 1250000 euros
Taxe foncière : 2700 euros