Vente maison de prestige 5 pièces 115 m² Nice (06100)

L'AGENCE FRENCH RIVIERA PROPERTIES, vous présente en exclusivité à NICE (Rimiez) lisière du Parc St Exupéry, une maison individuelle située dans un environnement résidentiel paisible, verdoyant, au bout d'un chemin privé.
Son principal atout réside dans son magnifique terrain paysager de 2 565 m²sur lequel chemine un petit cours d'eau, offrant une qualité de vie rare à Nice, assortie d'une sensation de vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités.
D'une superficie d'environ 115 m, la maison dont la façade fraichement rénovée, est en très bon état général. Elle comprend cinq espaces de vie intérieurs et des extérieurs tout en bénéficiant par ailleurs, d'un potentiel d'agrandissement lié aux droits à construire existants...sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La maison est organisée sur deux niveaux :

Rez-de-jardin haut:
Entrée
Cuisine équipée
Séjour-salon avec cheminée à feu de bois
Une chambre en suite avec dressing et salle d'eau, WC

Rez-de-jardin bas
Deux chambres
Salle de bains

Extérieur
Plusieurs espaces de détente et terrasses sont très appréciées selon la saison et l'orientation du soleil
Tonnelle ornée de vigne grimpante et son espace repas.
Pergola avec salon coin repas pour les chaudes journées d'Été et jacuzzi, s'intègrent harmonieusement dans l'ensemble du jardin.
Grand espace atelier-buanderie offrant de nombreuses possibilités. Plusieurs emplacements de stationnement.
Chauffage pompe à chaleur. Climatisation réversible.
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard avec Jacuzzi en fonction toute l'année: entre 2000 € et 2200 €.(indexé au 01/01/2026. Abonnement inclus)
* Taxe Foncière : 2600€ (2025)
* Prix : 995.000€ honoraires d'agence 6% inclus charge du vendeur
* Infos &Visite : sur rendez-vous suite à un premier entretien téléphonique (Étude de financement actualisé apprécié)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

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Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Superficie terrain : 2565
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- WC séparés
- Terrasse
- Parking

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non