Description T6 à Gourin
Une maison généreuse, lumineuse et pleine de potentiel, qui respire la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie salon-cuisine d'environ 41 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda de près de 7 m².
Une grande buanderie et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, quatre belles chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace.
Elles offrent de belles superficies, allant de près de 11 m² à plus de 14 m².
Ici, les photos en témoignent, c'est le paradis des enfants: des cabanes improvisées dans les chambres....
Vous trouverez également une grande salle de bain, des WC indépendants et une seconde salle de bain à terminer, qui permettra d'apporter encore davantage de confort à la maison.
Et pour ceux qui rêvent de voir encore plus grand…Près de 78 m² de combles aménageables au sol vous attendent ! Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier ou salle de loisirs : à vous d'imaginer la suite de l'histoire.
Sur un terrain d'environ 330 m², vous profiterez d'une jolie terrasse avec un carport, parfaite pour les repas en famille, les barbecues et les soirées d'été, d'un espace couvert au fond du jardin et une petite remise offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
Et surtout, la voie verte passe directement à l'arrière de la propriété : un vrai plaisir pour les promenades, les sorties à vélo ou les moments en famille.
La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage et de confort : Chaudière à granulés • Poêle à bois • Climatisation réversible • Tout-à-l'égout
Vous apprécierez la proximité du centre de Gourin, permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien, tout en profitant d'un cadre agréable et de la voie verte juste derrière la maison.
Une grande maison familiale, lumineuse et pleine de potentiel… une maison où il fait bon vivre, tout simplement.
Près de 200 m² loi Carrez
4 chambres et plus encore si vous utilisez les 78 m2 de combles aménageables
Terrain d'environ 330 m² le long de la voie verte
Carport + remise
Chaudière à granulés + poêle à bois + climatisation réversible
Une belle opportunité pour une grande famille.
Venez la découvrir… et peut-être commencer votre propre histoire ici !
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002119446).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 36211
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 127m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 331 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002119446
- Mise à jour 02/09/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 475 €
3 minQualité de connexion internet à Gourin (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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