Vente Maison 4 pièces 120 m² La chapelle-saint-mesmin (45380)

Maison de charme du XVIIIe siècle de 120 m² avec vue sur la Loire

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville datant de la fin du XVIIIe siècle, qui a su conserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable de 120 m², elle se compose de quatre pièces réparties sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour et permettant d'accéder à un jardin indivis de 203 m².

Au premier étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le deuxième étage accueille une troisième chambre aménagée, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace de travail.

Une remise avec grenier ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter ce bien plein de caractère.

En bon état général, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une vue sur la Loire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au gaz. Un stationnement est possible à environ deux minutes à pied.

Informations énergétiques : DPE : D – GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 € et 3 200 €, selon le diagnostic énergétique.

Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère avec vue sur la Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Surface terrain : 180 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON