Vente Maison 3 pièces 74 m² Beaulieu (63570)

Dossier n° 1425
Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous propose à Beaulieu une charmante maison de bourg des années 1940, entièrement rénovée, offrant 75 m² habitables sur plusieurs niveaux.
Située dans un secteur particulièrement calme, cette maison agréable et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux intérieurs.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 5,40 m²
Buanderie de 9 m²

Au premier étage :
Hall
Belle cuisine équipée de 15,80 m², avec placard
WC indépendant
Salon lumineux de 15,20 m²

Au deuxième étage :
Hall
Chambre de 12,50 m² avec point d'eau, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre parentale
Seconde chambre de 11,70 m²
Couloir
Salle d'eau de 4 m² avec WC suspendu
Un grenier non aménageable, légèrement isolé, complète la maison.

La propriété dispose également d'une cave en sous-sol de 19,30 m², idéale pour le rangement ou le stockage.

Les prestations
Huisseries en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, Volets persiennes en bois
Installation électrique refaite en 2018 (quelques anomalies persistes)
Chauffage électrique
Toiture en bon état
Isolation à prévoir
- DPE : G
Assainissement au tout à l'égout et conforme

Un bien plein de charme
Cette petite maison de bourg séduira par son ambiance agréable, son agencement fonctionnel et son environnement très calme.
Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Numéro de mandat : 1425

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON