Description T10 à Saint-cyprien
Remarquable ensemble de caractère au c?ur du Périgord Noir | potentiel de développement exceptionnel
La rareté de cet ensemble en pierre de caractère ne réside pas uniquement dans la qualité des bâtiments, mais dans la combinaison devenue exceptionnelle d'un corps de ferme en pierre, de dépendances présentant un fort potentiel d'aménagement, d'un état général remarquablement sain et d'un terrain permettant d'accompagner les futurs développements.
Un projet patrimonial complet, immédiatement exploitable mais encore largement évolutif, qui est stué dans un environnement préservé et particulièrement recherché, au coeur d'un hameau paisible proche de Saint-Cyprien.
A proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la Dordogne et des nombreux châteaux et villages classés qui font la renommée internationale de la région.
La maison principale et une chambre indépendante sont déjà aménagées, permettant une occupation immédiate tout en laissant la possibilité de développer progressivement le reste du domaine.
Dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cet authentique corps de ferme en pierre bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un hameau, proche du village de Saint-Cyprien.
A proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la Dordogne : vallée de la Vézère, Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Beynac, La Roque-Gageac et les nombreux châteaux et villages classés qui font la renommée internationale de la région.
Entouré de verdure, au calme, mais sans isolement, cet ensemble immobilier séduit dès le premier regard par la qualité exceptionnelle de son bâti traditionnel, parfaitement conservé.
Les volumes, l'architecture et l'homogénéité des constructions offrent un cadre rare où authenticité et potentiel se conjuguent harmonieusement.
Un patrimoine bâti remarquable, cet ensemble est composé de plusieurs bâtiments en pierre de très belle facture, présentant une qualité constructive devenue rare :
toitures entretenues et en excellent état, maçonneries traditionnelles parfaitement préservées, volumes généreux et hauteurs sous charpente remarquables, cour intérieure intimiste et pleine de charme.
La maison principale, déjà aménagée, permet une occupation immédiate tout en laissant la possibilité de développer progressivement le reste du domaine.
Une chambre indépendante a également été créée dans l'une des dépendances, offrant déjà une première capacité d'accueil.
Un potentiel de développement exceptionnel : un des principaux atouts de cette propriété réside dans l'importance de ses dépendances et dans l'état d'avancement des travaux préparatoires déjà réalisés.
La grande grange principale a notamment fait l'objet d'importants travaux préparatoires, réfection et mise en valeur des volumes, de la toiture et préparation des distributions intérieures et isolation.
Cette base technique solide représente un avantage considérable pour tout porteur de projet, permettant d'envisager de multiples développements :
- création d'une vaste demeure périgourdine de prestige pour accueil touristique et événementiel;
- projet professionnel ou artistique
- projet équestre ou agricole de qualité
La rareté de l'ensemble ne réside pas uniquement dans la qualité des bâtiments, mais dans la combinaison d'un corps de ferme en pierre homogène, de dépendances présentant un fort potentiel d'aménagement, d'un état général remarquablement sain et d'un terrain permettant d'accompagner les futurs développements.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, au sein d'une région parmi les plus recherchées de France
- Un lieu authentique, élégant et inspirant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Un projet patrimonial complet, immédiatement exploitable mais encore largement évolutif, qui est stué dans un environnement préservé et particulièrement recherché, au coeur d'un hameau paisible proche de Saint-Cyprien.
A proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la Dordogne et des nombreux châteaux et villages classés qui font la renommée internationale de la région.
La maison principale et une chambre indépendante sont déjà aménagées, permettant une occupation immédiate tout en laissant la possibilité de développer progressivement le reste du domaine.
Dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cet authentique corps de ferme en pierre bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'un hameau, proche du village de Saint-Cyprien.
A proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la Dordogne : vallée de la Vézère, Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Beynac, La Roque-Gageac et les nombreux châteaux et villages classés qui font la renommée internationale de la région.
Entouré de verdure, au calme, mais sans isolement, cet ensemble immobilier séduit dès le premier regard par la qualité exceptionnelle de son bâti traditionnel, parfaitement conservé.
Les volumes, l'architecture et l'homogénéité des constructions offrent un cadre rare où authenticité et potentiel se conjuguent harmonieusement.
Un patrimoine bâti remarquable, cet ensemble est composé de plusieurs bâtiments en pierre de très belle facture, présentant une qualité constructive devenue rare :
toitures entretenues et en excellent état, maçonneries traditionnelles parfaitement préservées, volumes généreux et hauteurs sous charpente remarquables, cour intérieure intimiste et pleine de charme.
La maison principale, déjà aménagée, permet une occupation immédiate tout en laissant la possibilité de développer progressivement le reste du domaine.
Une chambre indépendante a également été créée dans l'une des dépendances, offrant déjà une première capacité d'accueil.
Un potentiel de développement exceptionnel : un des principaux atouts de cette propriété réside dans l'importance de ses dépendances et dans l'état d'avancement des travaux préparatoires déjà réalisés.
La grande grange principale a notamment fait l'objet d'importants travaux préparatoires, réfection et mise en valeur des volumes, de la toiture et préparation des distributions intérieures et isolation.
Cette base technique solide représente un avantage considérable pour tout porteur de projet, permettant d'envisager de multiples développements :
- création d'une vaste demeure périgourdine de prestige pour accueil touristique et événementiel;
- projet professionnel ou artistique
- projet équestre ou agricole de qualité
La rareté de l'ensemble ne réside pas uniquement dans la qualité des bâtiments, mais dans la combinaison d'un corps de ferme en pierre homogène, de dépendances présentant un fort potentiel d'aménagement, d'un état général remarquablement sain et d'un terrain permettant d'accompagner les futurs développements.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, au sein d'une région parmi les plus recherchées de France
- Un lieu authentique, élégant et inspirant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 196m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 5140 m2
- Réf. annonce ParuVendu A45118TP24-295000
- Mise à jour 03/09/2026 à 07:19
3 minQualité de connexion internet à Saint-cyprien (Dordogne 24)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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