Description T5 à ThÉzan-lÈs-bÉziers
Villa rénovée avec piscine, appartement indépendant et vues dégagées, proche de Béziers
Découvrez cette belle villa située dans un environnement calme à proximité de Béziers.
Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et confortables.
Le vaste séjour avec cuisine ouverte s?ouvre sur une véranda entièrement vitrée offrant de belles vues dégagées.
La propriété dispose de trois chambres, chacune avec son propre espace sanitaire comprenant lavabo, salle d?eau ou salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis.
À l?étage, deux chambres lumineuses et un WC indépendant complètent l?espace nuit.
À l?extérieur, une belle piscine carrelée et plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement rénovée, cette villa offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités du village et d?une importante zone commerciale.
Cette villa, située dans un quartier résidentiel calme, offre environ 180 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.
Elle est implantée sur un terrain clos de 625 m², bénéficiant de belles vues dégagées sur la campagne environnante.
Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant d?une chambre, offrant une belle autonomie.
Il se compose d?une pièce de vie avec espace cuisine, donnant sur une grande chambre avec lavabo, douche et placard intégré.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l?ensemble.
De grandes baies vitrées coulissantes ouvrent sur une véranda, qui donne ensuite accès au jardin et à la piscine.
Le deuxième étage comprend les deux autres chambres.
La première dispose d?une baignoire, d?une douche et d?un lavabo, tandis que la seconde bénéficie d?un placard intégré, d?un lavabo et d?une douche.
Un WC indépendant complète également cet étage.
La villa est implantée au centre du terrain, avec des espaces extérieurs tout autour.
À l?avant se trouve une belle piscine carrelée de 8 x 4 m, ainsi que des espaces couverts permettant de profiter du jardin et des vues.
Le terrain dispose également d?un grand abri de rangement, d?une allée avec stationnement privatif et de plusieurs espaces dédiés au potager.
La propriété bénéficie d?un DPE classé B et dispose de la climatisation, du double vitrage, d?une bonne isolation et d?un chauffage électrique.
Située à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Thézan-lès-Béziers, la villa bénéficie d?un accès facile aux commerces et commodités du village.
Une grande zone commerciale se trouve également à quelques minutes en voiture, avec supermarché, commerces, banque, pharmacie et autres services.
Plan disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et confortables.
Le vaste séjour avec cuisine ouverte s?ouvre sur une véranda entièrement vitrée offrant de belles vues dégagées.
La propriété dispose de trois chambres, chacune avec son propre espace sanitaire comprenant lavabo, salle d?eau ou salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis.
À l?étage, deux chambres lumineuses et un WC indépendant complètent l?espace nuit.
À l?extérieur, une belle piscine carrelée et plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement rénovée, cette villa offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités du village et d?une importante zone commerciale.
Cette villa, située dans un quartier résidentiel calme, offre environ 180 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.
Elle est implantée sur un terrain clos de 625 m², bénéficiant de belles vues dégagées sur la campagne environnante.
Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant d?une chambre, offrant une belle autonomie.
Il se compose d?une pièce de vie avec espace cuisine, donnant sur une grande chambre avec lavabo, douche et placard intégré.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l?ensemble.
De grandes baies vitrées coulissantes ouvrent sur une véranda, qui donne ensuite accès au jardin et à la piscine.
Le deuxième étage comprend les deux autres chambres.
La première dispose d?une baignoire, d?une douche et d?un lavabo, tandis que la seconde bénéficie d?un placard intégré, d?un lavabo et d?une douche.
Un WC indépendant complète également cet étage.
La villa est implantée au centre du terrain, avec des espaces extérieurs tout autour.
À l?avant se trouve une belle piscine carrelée de 8 x 4 m, ainsi que des espaces couverts permettant de profiter du jardin et des vues.
Le terrain dispose également d?un grand abri de rangement, d?une allée avec stationnement privatif et de plusieurs espaces dédiés au potager.
La propriété bénéficie d?un DPE classé B et dispose de la climatisation, du double vitrage, d?une bonne isolation et d?un chauffage électrique.
Située à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Thézan-lès-Béziers, la villa bénéficie d?un accès facile aux commerces et commodités du village.
Une grande zone commerciale se trouve également à quelques minutes en voiture, avec supermarché, commerces, banque, pharmacie et autres services.
Plan disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 180m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 625 m2
- Réf. annonce ParuVendu A47363DAL34-439000
- Mise à jour 03/09/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 1 564 €
3 minQualité de connexion internet à ThÉzan-lÈs-bÉziers (Hérault 34)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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