Vente Maison 8 pièces 92 m² La coquille (24450)

Maison familiale lumineuse et aérée de 3 chambres avec appartement au rez-de-chaussée.

Grande grange/atelier/garage.

Cour gravillonnée spacieuse avec coin salon extérieur privé, jacuzzi et parking pour plusieurs voitures.

Vendue meublée.

Située dans un village prisé, à proximité de toutes les commodités et de la gare desservant Limoges, l'aéroport le plus proche

On accède à la propriété par un double portail donnant sur une grande cour gravillonnée.

Un parking permet de garer plusieurs véhicules.

La propriété dispose de deux portes d'entrée.

L'une, située sur le côté, mène au garage d'où part un escalier menant à la pièce de vie principale au premier étage.

La seconde, à l'arrière, donne accès, depuis la terrasse, à l'appartement/cuisine d'été/chambre du rez-de-chaussée.
APPARTEMENT de 5,4 m x 3 m (16,2 m²) : une kitchenette est aménagée le long d'un mur, offrant ainsi un espace modulable.

Une porte donne accès au garage/buanderie, qui dessert une salle d'eau avec WC.

Garage de 2,2 m x 2,4 m (5,28 m²) : divisé en deux, il offre une surface de 52 m².

L'escalier menant au premier étage débouche sur un espace bureau, puis sur un séjour ouvert de 6,8 m x 6,8 m (46,2 m²).

De grandes fenêtres à double vitrage en façade inondent cette pièce de lumière naturelle, et le plafond voûté particulièrement haut lui confère une atmosphère lumineuse et aérée.

On y trouve une cuisine moderne, récemment aménagée et équipée d'électroménagers intégrés.

Attenante à la cuisine, une salle d'eau moderne avec WC de 1,5 m x 2,8 m (4,2 m²) et trois chambres doubles complètent l'étage.
CHAMBRE 1 2,9 m x 2,7 m (7,8 m²) avec un dressing
CHAMBRE 2 2,7 m x 3,5 m (9,45 m²) avec un dressing
CHAMBRE 3 2,9 m x 3,2 m (9,28 m²)

La propriété est entièrement équipée de double vitrage, raccordée au réseau d'égouts, dispose de radiateurs électriques et d'un système électrique entièrement neuf avec compteur LINKY.

À L'EXTÉRIEUR : Cette propriété bénéficie d'une grande allée gravillonnée et d'une cour nécessitant peu d'entretien.

La cour est divisée en un espace repas extérieur couvert, un coin salon extérieur en gazon synthétique, un espace détente avec chaises longues et jacuzzi, un jardin d'herbes aromatiques et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou comme investissement locatif saisonnier.



SITUATION GÉOGRAPHIQUE
- La Coquille

- C?ur du Périgord Vert

- Entourée d'une campagne magnifique et préservée

- Nombreux commerces de proximité

- Médecin, pharmacie, banque, poste

- Bonnes écoles dans le village (maternelle, CP, CE1/2 CM1/2 et college)

- Accès facile par la Route Nationale à Périgueux et Limoges

- Ambiance typique d'un village de marché français

- Ligne ferroviaire directe vers Périgueux et Limoges

Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr