Vente Maison 3 pièces 109 m² Chamarande (91730)

CHAMARANDE – COUP DE CŒUR pour cette maison atypique avec chalet et jardin de 860 m²

Vous rêvez d'une maison différente, au calme, avec un grand jardin et un espace indépendant pour recevoir ? Cette maison pourrait bien vous séduire !

À Chamarande, venez découvrir cette charmante maison atypique, nichée au calme et accessible par un petit chemin piéton.

Dès votre arrivée, vous découvrez un univers chaleureux et intimiste, avec une jolie vue sur la verdure et un petit bois à proximité.

Une maison lumineuse et chaleureuse

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une très belle pièce de vie de 54 m².

Grâce à ses ouvertures, la lumière entre généreusement et le séjour bénéficie d'un accès direct au jardin, situé dans son prolongement.

Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire balnéo/jacuzzi, un WC et une buanderie.

À l'étage :

• une chambre

• une salle de bains

• un WC

Le jardin : un véritable havre de paix

Le terrain de 860 m² est clos, arboré et parfaitement adapté pour profiter des beaux jours.

Et surtout, il cache un véritable petit plus :

Un chalet indépendant chauffé !

D'environ 20 m², il comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour accueillir vos enfants, votre famille ou vos amis, mais également pour créer un espace de télétravail, un atelier ou une chambre indépendante.

Deux petites dépendances en dur 15M² et 9 m² attenantes avec électricité et sol bétonné complètent l'extérieur.

Vous profiterez également d'un barbecue couvert et d'un puits.

Une vraie maison de campagne… proche de Paris

Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent retrouver le calme, la nature et un esprit maison de campagne, tout en restant à proximité de Paris.

Elle peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pour profiter des week-ends en famille ou entre amis.

Imaginez les beaux jours : le jardin, les repas sous le barbecue couvert, les amis dans le chalet et chacun son espace…

CHAMARANDE

Vous profiterez de la proximité de :

La gare de Chamarande

Les écoles

Le Château de Chamarande et son domaine

Les espaces naturels et chemins de promenade

La Nationale 20

Une particularité à connaître

La maison est accessible uniquement à pied par un petit chemin depuis la rue. Il n'y a pas d'accès voiture jusqu'à la propriété et le stationnement se fait dans la rue.

Une caractéristique importante à prendre en compte, mais qui contribue aussi à cette ambiance calme, préservée et hors du temps.

Une maison qui ne ressemble pas aux autres : du charme, de la lumière, un magnifique jardin, un chalet indépendant et beaucoup de potentiel.

**Une visite s'impose pour découvrir ce petit cocon et comprendre tout ce qui fait son charme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) (réf. 614642 )

Nom du négociateur : COUANON Florence

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant