Vente Maison 3 pièces 84 m² Notre dame de la mer (78270)

Située à Port-Villez, sur la commune de Notre-Dame-de-la-Mer, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable, entre vallée de la Seine et environnement verdoyant, tout en restant bien connectée aux communes environnantes.

La localisation permet notamment de rejoindre facilement Vernon et Bonnières-sur-Seine, où vous retrouverez commerces, services et gares. L'accès à l'autoroute A13 est également facilité depuis Bonnières-sur-Seine ou Chaufour-lès-Bonnières, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Mantes-la-Jolie, Paris ou Rouen.

Dès votre arrivée, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet ensemble.

Dans le prolongement, une véranda offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer une salle à manger et profiter de repas en famille ou entre amis avec une agréable ouverture sur l'extérieur.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, véritable prolongement de l'espace de vie.

Son principal atout est sans aucun doute sa superbe piscine enterrée, particulièrement séduisante et parfaitement intégrée à l'extérieur. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre et recevoir famille et amis.

Une maison de caractère qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux, disposant d'un bel extérieur et d'une piscine, dans un environnement agréable à proximité de Vernon et de Bonnières-sur-Seine.

A découvrir sans tarder !

Prix : 165 000 euros frais d'agence inclus

(156 000 euros net vendeur, 9 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété sans charges.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 410 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBRAN Thimoté, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEBRAN Thimoté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 113TLEB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots.

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEBRAN Thimoté

Prix net vendeur : 156000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non