Vente maison de prestige 3 pièces 83 m² Sainte lucie de porto ... (20144)

MAGNIFIQUE BERGERIE CONTEMPORAINE EN PIERRE SÈCHE AVEC PISCINE CHAUFFÉE

A proximité des plus belles plages de Corse-du-Sud, découvrez cette magnifique villa neuve de type T3 d'environ 83 m², construite en pierre sèche, où l'authenticité de l'architecture corse se marie harmonieusement au confort et aux prestations d'une construction contemporaine.

Implantée sur une belle parcelle paysagée d'environ 609 m², cette propriété offre un cadre privilégié et intimiste, agrémenté d'une piscine chauffée de 7,50 x 3,80 m, parfaitement intégrée à son environnement.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET ÉLÉGANT

La villa se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume, luminosité et caractère à l'ensemble.

L'espace nuit propose deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, offrant ainsi confort et intimité.

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA VIE CORSE

Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre de la Corse.

Une belle terrasse ainsi qu'un espace Pool house invitent à prolonger les journées en plein air et à partager de précieux moments en famille ou entre amis, autour de la piscine.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

Construction neuve en pierre sèche, alliant authenticité et confort contemporain

Belle hauteur sous plafond

Piscine chauffée de 7,50 x 3,80 m

Parcelle paysagée d'environ 609 m²

Cuisine extérieure

Arrosage automatique

Prestations de qualité

Garantie décennale

Possibilité de créer, après acquisition et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une pièce supplémentaire, notamment une chambre, ou un carport

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Porto-Vecchio et de Lecci.

Les magnifiques plages de Saint-Cyprien et de la baie de Pinarello sont facilement accessibles.

Dans un environnement préservé, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre corse, entre plages de sable fin, mer, montagne et nature.

Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

UN BIEN RARE

Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de la pierre sèche rencontre l'élégance d'une construction neuve, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Corse-du-Sud.

Prix de vente : 795 000 euros

Prix honoraires inclus, dont 4,61 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 760 000 euros.

Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 420 euros au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, ou, par courriel à ou ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9

Nombre d'habitations : 8

Mandat réf : 463072KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent

Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent

Prix net vendeur : 760000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.61 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non