Vente Maison 3 pièces 83 m² Sainte lucie de porto ... (20144)

Charme absolu - Villa neuve en pierre sèche avec piscine

Sainte-Lucie de Porto-Vecchio - A proximité des plages de Saint-Cyprien et Pinarello

Découvrez cette ravissante bergerie contemporaine de type T3, d'environ 83 m², habillée de pierre sèche et pensée dans un esprit authentiquement méditerranéen.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 630 m² entièrement paysagée, la propriété bénéficie d'une agréable piscine chauffée de 7,50 x 3,80 m, sécurisée par une bâche à barres, ainsi que de généreux espaces extérieurs.

L'intérieur séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes.

L'ensemble est sublimé par un élégant carrelage en travertin, apportant caractère, authenticité et douceur aux différents espaces.

A l'extérieur, une grande terrasse prolongée par un espace repas et un pool house permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées corses.

Une situation privilégiée

La propriété est située sur la commune de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, à seulement :

3 minutes de Lecci

7 minutes de Porto-Vecchio

Environ 5 minutes des premières plages, notamment Saint-Cyprien, Le Cabanon Bleu et la baie de Pinarello

Les atouts

Villa neuve en pierre sèche

Environ 83 m² habitables

Terrain paysagé d'environ 630 m²

Piscine chauffée de 7,50 x 3,80 m

Piscine sécurisée par bâche àbarres

Deux suites, chacune avec salle d'eau et WC

Travertin dans l'ensemble de la maison

Belle hauteur sous plafond, offrant volume et caractère

Grande terrasse et espace repas extérieur

Pool house

Arrosage automatique

Aucun travaux à prévoir - prête à vivre

Frais de notaire réduits

Une propriété rare, alliant le charme de la pierre sèche, le confort d'une construction neuve et une situation privilégiée à proximité des plus belles plages de l'Extrême-Sud corse.

Prix de vente : 795 000 euros

Prix honoraires inclus, dont 4,61 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 420 euros au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, ou, par courriel à ou ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463073KFL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent

Prix net vendeur : 760000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.61 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non