Vente Maison 7 pièces 171 m² Etampes (91150)

Située dans un environnement calme, découvrez cette belle maison familiale de 2009/2010 offrant plus de 171 m² habitables sur un terrain paysager de 524 m². Soignée et parfaitement entretenue, cette propriété "clé en main" séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement atypique sur trois niveaux, pensé pour le confort de toute la famille.

Des espaces de vie fonctionnels et lumineux

En rez-de-jardin : Une superbe pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour chaleureux sublimé par un poêle à bois. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysager sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante mène à une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'à une seconde chambre (idéale pour un bureau ou un espace télétravail). Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau.

A l'étage : Un grand palier polyvalent (espace jeux, coin lecture ou bureau) dessert trois très grandes chambres, dont une avec balcon privé, une salle de bain et un WC indépendant.

Prestations et Confort :

Performance énergétique : DPE C / GES A (excellente isolation, fenêtres PVC double vitrage, plancher chauffant électrique réglable par zone + poêle à bois économique).

Équipements haut de gamme : Aspiration centralisée, volets roulants électriques, interphone.

Extérieurs et Annexes :Jardin entièrement paysager avec terrasse, garage attenant.

Conformité : Électricité conforme, assainissement collectif (tout-à-l'égout). aucun travail à prévoir.

Une maison coup de coeur, rare sur le marché par son aménagement et son niveau de confort.

Prix de vente : 340 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE: C

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ABOULA Melanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .

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Nom du négociateur : ABOULA Melanie

Honoraires à la charge du Vendeur