Vente Maison 5 pièces 133 m² Arvert (17530)

AU CALME TRÈS BELLE MAISON DE 133 m² SUR TERRAIN PLAT DE 1930 m² EXPOSÉ PLEIN SUD TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE

Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison de 133 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 1 930 m², exposé plein sud. Terrain divisible et constructible, offrant un beau potentiel.

Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte récente, entièrement équipée et aménagée.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.

Une dépendance complète ce bien avec une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un immense dortoir permet d'accueillir famille et amis en toute convivialité.

Prestations complémentaires : Chauffage au sol, Ballon thermodynamique

Maison saine, en parfait état, aucun travaux à prévoir.

le prix est de 498000 euros honoraires d'agence charge acquéreur inclus

Les visites sont ouvertes !

DPE : C / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OZON Jean-Jacques

Prix net vendeur : 475000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.84 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui