Vente Maison 9 pièces 230 m² Gironville-sur-essonne (91720)

iad France - Franck Vandier vous propose: A Gironville-Sur-Essonne, village situé à 7 kms de Milly-La-Forêt, je vous propose cette Belle Demeure de caractère de 1880, entièrement rénovée, sans vis-à-vis, édifiée sur un parc paysagé et fruitier de 6300M².
Authenticité, charme de l'ancien, cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée : Une invitation à la convivialité : Entrée par la véranda, grande pièce à vivre de 60M² avec Cuisine haut de gamme équipée et aménagée, séjour, salon avec poêle-à-bois, une cave semi-enterrée, aménagée en Bar / jeux , accessible depuis le salon, chaufferie.

A l'étage : Un couloir desservant une 1e chambre avec coin bureau, salle d'eau + wc, 2 autres chambres, une salle de cinéma / détente ( possibilité de créer une chambre), un Dressing, une pièce en attente pour créer un sauna, une salle d'eau, salle de bain (avec lave linge), wc séparé.

Une dépendance transformée en studio, avec terrasse de 44m² et une cuisine d'été ( coin Barbecue), comprenant : Une entrée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale.

Un garage / atelier attenant à la Demeure, et un grand garage de 43m² ( récent) côté studio.

Atouts : Aucun travaux à prévoir, ( double et triple vitrage, isolation des combles, portail électrique, chaudière, ravalement récents).
Possibilité d'aménagement des combles ( 80M²).
Berge privative au bout du parc.

Commodités : Transports scolaires, RER D et école Maternelle à 5mn à pied, commerces à 10mn.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle Demeure et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230
- Superficie terrain : 6297
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non