Vente Maison 5 pièces 176 m² Le perrier (85300)

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Située entre Challans et les plages de Saint-Jean-de-Monts, en zone Natura 2000 et à moins de 1km des commodités du centre-bourg, cette longère en pierre de la fin du XIXe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2005 par des artisans locaux.

Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle développe une surface habitable de 176 m² sur une parcelle paysagée de 2 491 m².

L'organisation intérieure s'articule autour de deux vastes espaces de vie dont l'un avec une cheminée à foyer
ouvert, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine/buanderie, d'un bureau et de trois chambres. L'ensemble
dispose d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec un second WC.

Grâce à un accès indépendant, une partie de la maison offre une parfaite autonomie, idéale pour une activité de
location saisonnière ou de chambres d'hôtes.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, le tableau électrique et l'assainissement autonome sont
conformes aux normes en vigueur.

Les extérieurs comprennent deux terrasses bois, un hangar de 80 m², une piscine de 11 x 5 m, de nombreuses
fleurs et arbres fruitiers ainsi qu'un puits dédié à l'arrosage.

Dans une atmosphère bucolique, cette longère séduira les passionnés d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique et chaleureux.
N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Superficie terrain : 2491
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non