Vente Maison 3 pièces 76 m² Ablon-sur-seine (94480)

iad France - Rodolphe Itan vous propose: **'Rare sur le secteur ! Maison sur 700 m² de terrain avec dépendance et potentiel d'évolution'**
À la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché aux portes de Paris ?
Découvrez cette maison implantée sur un beau terrain de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement pour concrétiser votre projet de vie.

La maison comprend :
**En rez-de-jardin :**
* Garage
* Deux pièces annexes pouvant accueillir un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou du stockage.
**À l'étage :**
* Entrée
* Cuisine indépendante
* Salle à manger lumineuse
* Deux chambres
* Salle d'eau avec WC

Une **dépendance en fond de parcelle** vient compléter cet ensemble et offre des perspectives supplémentaires selon vos besoins.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain et son potentiel d'évolution : extension, réaménagement ou surélévation (sous réserve des autorisations administratives).

Située dans un environnement résidentiel apprécié d'Ablon-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare RER C permettant de rejoindre Paris rapidement.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Superficie terrain : 700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non