Vente Maison 10 pièces 235 m² Saint-hippolyte (12140)

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: 🏡 SAINT-HIPPOLYTE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 2 MAISONS + 6 BÂTIMENTS AGRICOLES – ENV. 1 HA – VUE À COUPER LE SOUFFLE ! 🌿😍

💥 Un bien RARE avec un potentiel incroyable ! 💥

Nichée dans un environnement préservé 🌳🌄, cette propriété offre environ 1 hectare de terrain, sans aucun vis-à-vis, avec 5 sources naturelles 💧, un verger 🍎 et une vue exceptionnelle à couper le souffle 🤩.

🏠 La maison principale, pleine de caractère et parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, salle de bain 🛁, salle d'eau 🚿, 2 WC 🚽, grand sous-sol, cave 🍷, buanderie, garage 🚗 et chaufferie. Et surtout… un magnifique four à pain ancien, restauré et parfaitement fonctionnel 🔥🥖 : un véritable élément de charme !

🏡 Une seconde maison indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif 💰. Elle comprend notamment plusieurs chambres, cuisine, salle d'eau, WC et salle à manger.

🚜 Et le potentiel ne s'arrête pas là !
Environ 1 200 m² de bâtiments agricoles répartis sur 6 bâtiments 🏗 : un espace exceptionnel pour développer une activité professionnelle, du stockage, garages pour camping-cars 🚐, bateaux 🚤, véhicules 🚗, matériel ou entreprises.

Les toitures représentent également un potentiel important pour l'installation de panneaux photovoltaïques et la création de revenus complémentaires 💶 .

🌳 Nature, volumes, dépendances, sources, verger, tranquillité et potentiel économique… difficile de réunir autant d'atouts sur une seule propriété !

📍 SAINT-HIPPOLYTE
Un lieu unique à découvrir absolument !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Superficie terrain : 10000
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 10
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non